周毅也开始迷惑，这种比较专业性的民事规定，真的不是说拍脑袋就能想出来的。
想了想还是给方大状去了电话，顺便开了免提。
电话响了几声很快通了，方大状的声音响起：“喂周毅，找我干嘛，诶对了，关于你上次问我的，如何在不触动刑法的情况下杀人，经过我的仔细思考，大概有以下几种办法……”
楚蓝：“？？？”
老板每天和他那大状聊得话题都是这么劲爆的吗？
我是不是进错公司了，现在想辞职还来得及不……
周毅一脸尴尬，赶紧道：“那什么方大状，我这不太方便咳咳，有个事要问你。”
毕竟是心有灵犀，对面的方大状秒懂，很快声音就变得正经了起来。
虽然之前说那话的时候也很正经，正经到让楚蓝差点都觉得这俩真的要去做了。
“什么事啊？”
“是这样的，我最近不是打算买房嘛，然后找了个中介，现在他们说……”
主要就是关于中介跳单的法律规定。
对面的方大状笑了：“嗨，是中介方面的问题啊，我跟你说吧，自从民法典公布之后，很多的中介就开始发那些规定，把跳单挂在嘴边，就是你说的那样，只要带你去看房了，就必须得通过他买，不然就是跳单。”
“这纯粹是他们自己想太多了！”
方大状十分明确地下了定义。
“这其实就是中介这个职业和其他人理解的不同，或者我们可以说，在中介行业，很多人心里面的想法是，房源信息才是最宝贵的！”
方大状在娓娓道来，周毅和楚蓝都听的很认真，这是方大状很高明的本事，可以将某一个拗口的法律规定说的深入浅出。
自然，这也是方大状一贯的标准，写出来的东西，必须得让法盲都能看明白，那才是好东西。
毕竟法律这东西是要面向社会的，弄一堆专业词汇其实并不能显示你的专业，把专业的东西让普通人能理解，这才叫专业！
这就要牵扯到中介的本质，或者说中介到底要干什么。
好的中介可以让你体会到全程无忧的感觉，什么都不用干，一切都给你搞定。
这就是中介的核心问题，他们的服务，仅仅是带看吗？
要知道，现在的中介可不是只看着你那点跑腿费，都是按点数来提成的。
正常三个百分点的提成，一套五百万的房子，自己算算这个中介费可以到多少。
这么多钱一下子赚不到了，搁谁都会暴跳如雷，无关其他，只是因为利益。
这样说并不是在说中介不能收这个钱，而是说，单单凭着一个信息差，就想赚这么多钱，肯定是不合理的！
中介服务是从带看开始的一系列服务，你的服务必须得跟上，砍价，这很明显也是一项服务。
“不要忘了，你是消费者，消费者是有自由选择权的，货比三家，这家的货卖的便宜，所以我选这家，这就是自由选择权，谁也不能说你什么！”
而“跳单”，民法典为什么会规制这个东西，其核心是要惩处什么，很简单，惩处的是买房人的“不诚信”！
“不诚信？”周毅有点迷，旁边的楚蓝忽然说道：“方老师，我大概明白您的意思了。”
这下轮到对面的方大状懵逼了：“周毅你旁边居然还有别的女人？”
“是公司新入职的公关总监，帮我买房子呢，方大状你继续说。”
“这就要说到老生常谈的一句话，具体问题具体分析，我们说在中介服务中，如果一个人本来就不想付这个中介费，选择绕开中介的方式来私下买房，那这就是跳单，没什么可说的。”
“但是呢，如果他是想付中介费，却因为第一个带看的中介能力不行，亦或者想吃差价等等原因，所以没法达到他心中的那个价格，而第二家中介却可以做到，那他选择第二家中介，付中介费，他在整个活动中就是诚信的！”
“当然，我这么说是比较笼统的，反正说人话就是，别管这些，只要你不是故意想着找中介却不想给中介费，那就没事。”
电话挂了，方大状都没再多说一句，周毅倒总算有点明白了。
而楚蓝也感觉这个一直困扰自己的问题总算有点清楚了，这么选择法律上肯定没问题，如果觉得前一个中介带你看房也辛苦，那可以给点车马费，这就是道德方面的范畴了。
你就算完全不给，他也不能说什么。
“行了周总，那我就放心了，这套房子其他中介也有带看服务，也有很多的报价，您看有时间了可以去看看房子。”
楚蓝风风火火地离开了，周毅和她约好，明天一早和新的中介去看看这房子，顺便谈谈价。
那现在还是先回家吧，顺手给方大状那边打过去咨询费。
一天的时间很快过去，第二天早上，周某人又一次早早地醒了，因为有人在给他打电话。
“楚经理……哦不，楚总监，这才几点啊，哦八点了，你到了就上来呗，什么？电梯不会动？”
原本就因为很早起床而心情极其不好的周某人更加的暴躁，但是这气又不能冲着楚蓝发，所以只能穿好衣服就往楼上走。
当然，运动相机等等的这些设备都得准备好了。
只是头依旧在疼，因为面对着这种情况，好像真的没什么特别好的办法。
就算他周某人是开挂的。
所以，还是得先找物业，一边上楼一边先给何经理去了电话。
上了二十楼一看，果然，那小板凳还是被放在了那，导致电梯根本关不上。
没说的，上前就开始敲门，这次开门的是一个中年人，也是睡眼朦胧，嘴里喊道：“谁啊，这大早上的，有毛病啊是不是！”
他脾气不好，周毅脾气更不好。
“你家才有毛病呢，能不能管管你家的娃，这大早上的就你家能用电梯是不是？”周毅的吼声更大，一边还指了指旁边的电梯口。
那中年人看了看电梯口道：“那咋了，那又不是我家弄得。”
而在他的身后，那熊孩子和大妈也已经走了出来。
电梯口这里，因为电梯一直停在二十楼不动，所以也有人不断地走上来。
结果看到这情况后也开始骂缺德。
中年人那一家子自然不忿，很快就骂了回来。
“是谁家弄得我懒得说，我也不和你多说什么，已经通知物业了，现在我就报警，你和他们去掰扯吧。”面对这种阵势，周毅直接说道。
“随便你报，我家孩子就是顽皮了点，咋，他警察来了还能把孩子抓走？真的有意思，不就是弄的电梯迟了一点嘛，你们走旁边的电梯不行？”
周毅正准备说什么，忽然，听到了一阵莫名其妙的声音，回头看去，原本应该正常运行的电梯不知道为什么已经停止了工作。
随即转过头看了看对面的中年人，好像自言自语道：“诶，一部电梯多少钱来着？”
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午夜……安魂章，答应大佬爆发来着，结果晚上被喊去陪客户吃饭了，没办法，回来后只能熬夜写了，希望……大佬别怪罪。感谢文痴，党的学子两位大哥的打赏，谢谢，明天上午希望在公司别睡着。。
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