而且房子再大也不用他们收拾，也不用雇佣太多的人打理，可以全部交给通用机器人来打理，也不怕人太多打扰他们。
甚至他都在考虑是不是换掉现在的安保团队，全部使用通用机器人来负责他的日常安保工作，毕竟他对机器人的信任程度更高。
而且相比而言，机器人真的在危险的时候，更加不怕死，更加不惧危险，而且还能忠实执行保护他的职责，至于其他安保人员就不好说了。
当然，安保人员被替换掉也不会失业，安排他们再就业对他来说并不难，旗下的岗位但凡他们能做，都可以安排过去。
第四个要求就是设计要很好，前面说了，住是长时间的事情，如果设计上不满意，住着也不会很舒心。
其实他倒是无所谓，但是这栋别墅是准备送给裴晴的，自然就不能马虎，必须每一处细节都要做到位，要让裴晴绝对满意。
这四个要求下来，叶子书看着万城基业旗下的物业，竟然没有一处全部满足的，让他有点郁闷，不过想想也觉得理所当然。
万城基业目前的主要任务，还是满足普通百姓的住房需求，虽然有高端住宅项目，也有别墅住宅项目，但是总体价格不算很高。
国内有钱人确实有，但是绝对不会很多，没人愿意花费上亿元，甚至是十几亿元买一栋房子，太过于高端的别墅，不一定就能销售出去。
所以他们手里的别墅项目，总价值都是在1亿元以内的，在国内已经很高端了，但是在他眼里，就说不上高端。
因为万城基业目前所谓的别墅，其实还是满足刚刚富裕起来不久的有钱人，他们的品位不一定就很高。
所以别墅基本上都是联排别墅，独栋别墅也是规模化产品，这样的别墅在他眼里毫无特色，完全不值得去买。
别说是让裴晴满意了，就是他自己如果住这样的别墅，还不如住现在的大平层，可能比这些别墅还要舒服一些。
而且这些别墅的位置都比较偏僻，市中心不可能有大批的土地让万城基业建别墅，这不是钱的问题，市政府都不会同意他们这么干。
所以市中心的别墅注定是定制化的，零散开发状态，所以没有他中意的别墅也就不奇怪了，毕竟需求不同。
就在他打算关闭万城基业的管理系统，突然想起来，好像叶子画去年就让万城基业给他建造别墅，听说花了十几亿元。
这么多钱砸下来，应该比普通的别墅要高级得多，起码会邀请设计师单独设计，这和批量设计存在很大的差距。
叶子画的别墅是由万城基业承建的，万城基业的数据库里面自然有这栋别墅的信息，叶子书找了出来。
看了下，还别说，叶子画的品位还是很到位的，别墅占地面积很大，达到了10亩地，处于北三环地坛公园附近。
周围没有太高的建筑，私密性能够得到保证，又处于地坛公园附近，空气质量也非常不错。
在北三环能弄块地建别墅，已经算是非常不错的位置了，而且还是这么大的一块地，估计花了不少钱才拿下来的。
设计风格总体上是现代风格，但是又保留了古代住宅的一些风格，让两者完美和谐共存，视觉效果非常不错，设计师有深厚的设计功底。
而且也不是独栋别墅，而是由五栋别墅组成的，其实每栋别墅都设计得非常不错，只是主家住的别墅，更加亮眼而已。
也不清楚叶子画为什么要设计成5栋相对独立的别墅，因为平时根本就没有这么多人住，有点浪费。
不过总体上他觉得还是不错的，只是想了想，他还是放弃了让叶子画卖给他的想法，一是如此用心的别墅，叶子画肯定付出了不少的精力。
正所谓君子不夺人所爱，更何况是自己的弟弟，人家好不容易差点将别墅建好，自己就拿过来，实在是有点说不过去。
虽然叶子画肯定不会说什么，但是难免心里有疙瘩，为了一栋房子造成家庭不和谐，完全没有必要。
二是这个位置虽然靠近市中心，位置非常不错，但是对裴晴来说却有点远，因为她上班的地方是在海淀，开车需要花费不少时间。
他自己方不方便无所谓，毕竟他又不需要经常去上班，整天待在家里，住在哪里无所谓，但是对裴晴来说不是很方便。
三是他也不确定裴晴是否喜欢，而且如果裴晴知道这栋别墅是从叶子画手里拿过来的，对她来说是个很大的心理压力。
而且这样简单粗暴，也无法显示他对此事非常重视，送到礼物价值再高，也无法体现他的一片真心。
所以他看了看，还是关了万城基业的管理系统，然后给郭东生打了个电话，让其帮忙找个合适的地方买块地，自己建别墅。
郭东生从小就在首都长大，对首都这边很熟悉，虽然现在不是万城基业的总裁，但好歹也当过一两年，挑地方的眼光还是有的。
而且他的人脉关系也很广，只要看上了某处地方，又舍得花钱，拿下来一般都不会存在太大的问题，更何况是给他买地，对很多人来说更不是问题了。
之所以不找郭东梅，主要是万城基业的事情本来就很忙，没有必要为了这点事情麻烦她，郭东生足够做好这件事情。
叶子书通过电话将自己的想法说了下，同时提了自己的要求，至于资金暂时不设上限，对他来说，建栋别墅再花钱，也是非常有限的。
郭东生很高兴将这个任务接下来，并且保证在春节前后将此事办好，反正他现在事情并不多，有足够的时间忙这件事情。
在电话的末尾，叶子书让郭东生自己也考虑给自己建栋别墅，现在他们住的四合院虽然也很不错，但是年轻人不一定喜欢。
将来他老婆孩子，可能住不惯四合院，现在如果能买块地就要早点，不然将来很有可能价格很高，对他来说压力很大。
郭东生欣然接受了他的建议，表示如果有合适的，他自己也买块地建别墅，毕竟对他来说，建一栋别墅的钱还是有的。
不说他和郭东梅的薪酬，就是他跟着叶子书投资的四合院，现在的价值已经很高了，好的四合院已经涨到了上亿元，还有上涨的空间。
原因主要有两个，第一个是有钱人越来越多，而首都又是天下首善之地，天然就具备聚集财富的效果，全国的有钱人都想往这里跑。
第二个就是资源稀缺，经过万城基业的大规模建设，市中心的很多没有历史价值的四合院也被拆了，剩下的都是具备历史价值意义的四合院。
而这些四合院基本上都掌握在了他和郭东生的手里，有钱也不一定买得到，想要购买自然要出高价。
只是他们俩都不差钱，根本就没着急卖掉这些四合院，就算买家愿意出高价，想要在市场上买到合意的也很难。
第三个就是地理位置好，四合院都是位于三环以内，甚至有大量的四合院位于一环内，这里寸土寸金，进一步导致价格高涨。
挂了郭东生的电话，叶子书开始思考钱从哪里来，他个人账户经过这么多年的积累，也就3亿元左右，主要来自音乐收益和书籍的出版收益。
音乐收入现在越来越少了，原因就是现在音乐越来越多，质量都不差，他以前很受欢迎的音乐，现在也变得不那么出众了。
倒是之前写的《狂人诳语》卖得越来越好，原因就是他的知名度越来越高，而这本书又是他唯一的作品，是许多人了解他想法的重要途径。
加上书上写的东西正逐渐变成现实，所以这本书现在不仅在国内很畅销，在国外同样很畅销，为他带来了不少的收入。