关于市立旅馆公司的非货币资产出资具体能估价多少，这纯粹就是市立旅馆公司与卡特的谈判了。在这个摸着石头过河的时期，标准的公司法也没有，哪些非货币资产能值钱，全看卡特这边认不认...
比如说，土地使用权！这个卡特认可，愿意给它作价40万人民币，计入公司资产目录。市立旅馆公司代表一寻思，差不多一平米20元了，这价不低，也无异意。只是如果只有土地使用权被作价，又难免感觉占股有点少，于是...
“布来克先生，我们还有完整成熟的员工在！直接就可以使用，这也能帮助酒店尽快盈利的呀！还有外联渠道，与各大车站、集散地的关系，以及我们的经理更加熟悉本地市场，这些可都要我们去做，这些我觉得也是有价值的！”
“不不不，关于员工问题，等会下一步再沟通。老实说，你们这种类似于终生制的雇员模式，我不太能理解。就是你们口中的编制？他们的人事隶属关系，是否转变成我们美国式的雇佣关系，后面还要讨论的。如果他们达不到我的要求，那么我可能还是要辞退一批人的，到时候这些人力资源的价值还能剩下多少可就不好说了！”
用手指轻敲了两下桌子，卡特率先驳倒了对方话语里的第一点。而听到与劳资关系相关的内容后，韩雪眉头微微皱了皱，若有所思地走到卡特身边，附耳道：
“布来克先生，你刚刚说到人事关系可能有变化...这个恐怕还得让人事局的同志们来一下，另外我想了想，还有土地方面。这一次估价入股，总面积也大，土地局那边...您看呢？”
“嗯...好，那就请他们来一下吧...”
本来打算这边谈完后，再一一去跑衙的卡特听到韩雪这想到前面的发言。稍稍有些不习惯地点了点头。
想当初办点事，屁大点事都得自己这个单位窜那个单位的跑一天。后来政务精简后，推行一站化办理后，才稍稍有了些好转。谁成想，在这年头，居然都不是自己主动去跑，而是人家上门服务了...
不得不说，在外汇面前，人民公仆也得放下自己的矜持！
“除了人力问题外，在市场化运营方面。我承认你说得有道理，可你之前不也说了吗？在市场需求远大于供给的今天，我这新楼、新设备的酒店开起来，其实根本不用担心没生意。到了市场竞争激烈时，我有足够的时间孕育出一套更加适合我们酒店运营的制度与模式。贵方传统的旅店运营，能起到的作用很有限，所以我不认为我应该为此支付超额价值。”
等到韩雪暂时离席去“摇人”后，卡特不慌不忙地接着说道：
“另外关于如家连锁酒店在中国市场如何本土化运营方面，我是心存顾虑的。完全照搬美国模式不一定可行，但完全沿用贵方的旅店式运营我也认为不恰当。那体现不了差异化，即便是我不奢望将快捷连锁也定位成高端酒店品牌，可我需要让酒店与旅店在人们心目中，产生一种分割！简单地说，酒店就是比旅店档次高！这关系到我的品牌建设问题，与发展战略问题。”
在81年时，分不分割意义不大。你分割出来了，人们消费不起也是白费，但概念，必须先明确起来！
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卡特自己没有经历过这个时代，但他记得，中国最早的商品房记录就出现在86年左右的温州。当时每平米的价格好像是68元左右。