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年前，林祖辉在深水湾高尔夫球场，接待了一位日本客人堤义明。
这位日本首富亲自飞往香港，来求见林祖辉，他没有道理不招待一下别人。堤义明是日本的最大地产商，林祖辉是香江最大的地产商，两人却是第一次见面。
可能，在一年多前，这位日本首富连正眼都不会看林祖辉等香江地产商一眼，因为他的身家最高时，是世界首富。
可如今不一样了，日本地产泡沫戳破后，房价地价呈泡沫式的下滑。
堤义明的日子就不好过，现在来求见林祖辉，大概率是指望林祖辉去接盘的。
“林先生，我在日本早有耳闻你的大名，甚至在日本有同行称我为‘日本的林祖辉’，我倍感荣幸！”
林祖辉简直佩服日本人的脸皮厚了，这话再过几年说，确实说得通。但现在嘛，很显然是个套。
林祖辉澹定的挥出高尔夫球杆，然后笑着说道：“你是在说笑了，香江的面积，尚未东京大；而且，我也只是香江大地产商之一。反倒是你，堤义明先生，你可是世界首富。”
堤义明苦笑道：“林先生才说笑了，世界首富已经是昨日黄花。我这次来香江拜访你，是想和你合作的！”
林祖辉假装不知道，并问道：“如何合作？”
堤义明一副诚心的表情，并说道：“林生来日本抄底商业地产，我愿意和您合作！”
林祖辉推辞道：“堤义明先生，实在抱歉，你最近可能没有注意到内地的消息，那边正在深化开放。所以，我打算将资金拿去投资新兴领域。至于日本的商业地产，说实话，我觉得现在不是去抄底，而是去亏钱。”
堤义明一愣，没想到林祖辉拒绝得如此快。按理来说，有自己这个日本最大的地产商牵头，香江地产商理应觉得有地头蛇合作，一定欣然前往日本抄底。
毕竟，香江地产商都是出了名的会抄底。
堤义明不甘心的说道：“日本依旧是亚洲经济最富裕的地方，而如今地产已经比高峰下跌60%，正适合抄底。林先生，难道你真不考虑？”
林祖辉正色道：“堤义明先生，你能主动来找我，也是一种缘分。我劝你一句，如果你壮士断腕，现在将地产进行出售，也许西武集团会有更好的前景。”
反正自己不会投资日本地产，等到2008金融危机后，还差不多。
堤义明那里听得了劝，所以只是说道：“还是谢谢林先生的劝告！不过，我觉得李超人应该比林先生的胆子大一些！”
林祖辉顿时差点面露喜色，他这才想起，前世李超人不就是跟着堤义明去日本抄底了么。只不过这一世，他成为了最大的香港地产商，所以才首先来找自己。
“也许吧！”
还是邀请了堤义明吃了一顿饭，虽然这是个倒霉蛋，而且良言也劝不了该死的鬼；但林祖辉依旧会做主人，招待小日本的堤义明。
林祖辉不知道，索尼的盛田昭夫为什么还推崇堤义明这种人，凡是没有危机意识的商人，都不是一个合格的商人。当年陈青松三年建立百亿帝国，还是七十年代末至八十年代初，但那又如何。
就商人而言，林祖辉佩服的还是李黄瓜！
当然了，虽然佩服李黄瓜，但依旧不影响林祖辉对他进行战胜的想法。
甚至，堤义明要去找李超人合作，林祖辉简直是喜闻乐见。
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一年一度的春节来临，林祖辉也放下全部工作，陪同家人。
今年的除夕和春节，自然是在深水湾75号度过。
除夕夜，一大家子人围在一张大圆桌上吃饭，好不热闹。不算遗留在外面的邹凯旋母子，光家里就有八仙十二个孩子，可谓门庭光大。
林祖辉现在也不考虑孩子成才与否，反正他觉得自己可以活得够久，考虑那么多也无用。当然了，理论上讲，富人家的孩子更容易成才。
从大年初二开始，林祖辉开始和岳父岳母们见面，最难忘的当然是王父母、林父母了；以前拖着不想见，但孩子一出生，林祖辉就主动邀请他们来香港会面。
王父母移民加拿大、林父母及哥哥移民美国，正好林祖辉也是如此安排王、林，倒也成了好事。