林祖辉笑着回应道：“如果我向渣打借款20亿现金，这个业务够不够大？”
劳恩斯愣住了，心说你可是债王啊，渣打银行可经不起你折腾了。
“林先生说笑了！当然，如果有抵押物，20亿贷款我们也可以解决部分的！”来恩斯只得如此说道。不能有业务不做，但20亿实在又太多。
梁伯韬和来恩斯很熟，马上说道：“莫非你还觉得林生真的遇到债务危机啦？”
来恩斯马上摇摇头，说道：“并没有，林先生今年投资那么多项目，看来是抄底正确了！我们作为银行家，自然不会看不清的。只是20亿贷款，确实最好是组合贷款！”
林祖辉马上说道：“我们不是来借钱的，来恩斯先生，而是来向你讨论华人置业私有化的问题！”
来恩斯马上说道：“原来如此！你们打算怎么私有化？”
梁伯韬立马说出了方案，来恩斯开始思考起来，良久，他才说道：“私有化华人置业后，贵公司的债务怕是已经150亿以上了吧！”
林祖辉点点头说道：“这个你放心，我们已经制定了减债策略。新时代集团刚刚集资20亿，账上还躺着15亿的现金，至于后续，我们依旧还可以有多种渠道进行减债。”
来恩斯马上问道：“新时代集团集资了20亿？”香江如此大的新闻，他没有道理不知道。
梁伯韬回道：“今天刚刚通过联交所审批。发行的认股权证，向大股东集资20亿！”
来恩斯有些意外的看着林祖辉，这位身家倒是深藏不露啊！
经过一番讨论后，来恩斯很快就同意了华置私有化方案，毕竟有账面上的盈利，而且两家合并经营，更有利于股东的利益。
当然，最重要的是由他的身份来牵头，说服那些小股东。
.......
新时代集团向大股东筹集资金20亿，经过媒体的报道，在香江还是引起了很大的反响的。
不过，这个舆论还没有平息，新时代集团有正式向小股东发出全面收购邀约：以两股新时代集团股票，换取一股华人置业股票。
一时间，舆论纷纷！
很多分析人士指出：这个方案对小股民确实诱惑力十足，不过新时代集团大股东提前认购‘如股权证’的意图也很明显，那就是被稀释后将增持新时代集团股票，届时也将触及全面收购线。
渣打银行特意登报表示：作为华人置业的股东，非常看好这次换股私有化.....
舆论方面，显然有利于此次私有化，不过真正决定成功与否的，还得是靠股东大会投票。
为了一切顺利，林祖辉特意跑了几家持股很多的公司和个人，争取大家的支持。
他的理由很简单：私有化华人置业，能更好的解决两家公司债务问题，而且又能保证股东权利不受侵犯。
效果很好，短期投资，账面有的两成盈利；长期投资，两家公司合并有利于发展。
........
11月28日，星期二。
当天，华人置业的股东大会正式举行，新时代集团作为大股东进行了回避。不过主持会议的，确实华人置业总经理高毅，自然也提前演讲了一番。
包括几名重要股东和董事，都轮番发表了感言。
不过，也有股东问道：“如果换股之后，我们手中的新时代集团股票贬值了怎么办？”
高毅马上答道：“这是利好消息，怎么会无缘无故下跌呢？”
诸如此类问题，高毅等董事都做了重要解答。
进入了投票环境，高毅也有些紧张，此次虽然私有化华置，但老板说过，华人置业以后依旧是新时代的置业公司，做单独运行。所以高毅本人，并不需要考虑自己前程的问题。
最终，95%的股东同意了此次私有化，会议室里响起了雷鸣般的掌声。
接下来，就是正式走流程了。
......
华人置业顺利私有化，不是林祖辉手段有多高明，而是善意的收购，故没有学前世大刘私有化搞得乌烟瘴气。
而华人置业被私有化后，新时代集团的总股本变成13.22亿股，林祖辉持股为36.6%，他还拥有大量的认股权证，可在三个月内换取正股。
而新时代集团的市值瞬间飙升至216亿，位居十大地产公司榜首。
当然，原来两家公司总市值近260亿，香江股市总市值就相当于蒸发了44亿。
而私有化华人置业后，林祖辉的目光又看向了国泰城市酒店，打算在明年找时机私有化。
国泰城市的市值一直涨不上去，目前连20亿都不到，因为长期没有分红，负债又过高，投资的酒店都是长期投资。
故，林祖辉打算以两种方案同时私有化：换股、现金。
依旧是善意私有化，短期投资者可以溢价两成出手股票，长期投资者可以选择换成新时代集团的股票。
私有化国泰城市酒店之后，新时代集团系就相当于只有两家上市公司，一个是新时代集团，一个是富利地产（美国地产投资）。
至于原来的中华娱乐，早就在林祖辉个人手中。
林祖辉之所以私有化置业和酒店，是因为这两家公司分红马上就要爆发了，而且债务也过高。