次日，林祖辉从航运公司的老板jen手上买下浅水湾别墅，连同中介费、税费等，一共花了3000万。
他没有选择贷款，而是全款付清，和他去年花1200万购买铜锣湾旺铺一样，都是一次性付清。
原因很简单，他更喜欢用股票质押贷款，就算用这些物业贷款也更方便。
去年质押的1亿贷款，在四月份平仓外汇后，便提前还清。
所以，他现在随时可以继续质押股票贷款。
他打算下个月（5月），再次质押股票，获得2亿的贷款。
这样一来，他个人的资金就达到了6.5亿。
拿出5亿的资金，以五倍的杠杆，在五六七月份购入25亿的蓝筹股，相当于占香江股市市值的1%不到一点。
剩下的1.5亿，自然是投资期指合约！
毕竟这几年的黄金、石油、外汇都将没有什么黑天鹅事件（或是不可逆的大事件），所以他压根在这些上面没有机会了。
至于日本地产和股市，虽然在1986年至1989年疯狂上涨，但他的资金太少，去了也没有意义，也不一定有香江涨得多。
所以‘八七股灾’前，林祖辉还是的老老实实在香江发展。
.....
晚上回到浅水湾豪宅，关嘉慧和蔡宁早已经心心念念的来到门口迎接；
顿时让林祖辉感觉到一阵好笑，她们明明是想着别墅的事情。
果然，林祖辉将钥匙丢给关嘉慧，顿时让这个女人对着他一顿猛啃。
“好啦，先吃饭！”林祖辉没好气的说道。
至于吗，不就是一幢小别墅！
他只惦记着占地上万平方尺的花园式独幢别墅，类似深水湾77、78号的那种。
晚饭是在饭店打包的，大家都是有事业的人，没时间做饭！
“晚点我给你们200万，你们去把那幢别墅布置布置，该添置的东西买全。”林祖辉吩咐道。
这些小事交给蔡宁和关嘉慧就行了，她们也了解自己的喜好。
“恩，放心吧，我一定给你布置的像皇宫一样，好恭迎你这个h帝驾临！”关嘉慧调皮的说道。
林祖辉不理这个话题，而是问道：“i.t那边忙得过来吗？事情进展的怎么样啦？”
蔡宁汇报道：“目前我们的四家旗舰店总计每月可获得纯利105万.....新筹备的五家门店都已经进入装修流程，预计六月份便会相继营业.....还有品牌代理，就让嘉慧给你汇报吧！”
四家旗舰店一年房租都是近四百万，年纯利1200万倒也算可以理解，毕竟靠着dr martens皮鞋和levi's501牛仔裤的营销方案，i.t在年轻人眼中已经成为了潮流圣地。
和前世的沈嘉伟不同，这一世的i.t一开始就是大搞宣传和营销，可以说一举就让这個品牌打响了名气，这就是资源的优势。
更不要说，是一次性四家旺铺齐开，每一家铺子都比前世位置好的多。
铺子旺就意味着租金高，不过dr martens皮鞋和levi's501牛仔裤，都被i.t赋予一流品牌，然后进行一个高价出售。
比如dr martens皮鞋英国只售价一两百港币，而在香港售价五六百港币，加上香江是自由经济港，税费极低，所以有很大的利润空间。
关嘉慧一谈起工作，总算有那么一丝‘霸道总裁’的样子了。
“我这个月去了米兰，将你所说的服装品牌‘only’已经注册好了！还去欧洲考察一些一流服装品牌，暂时打算再增加一个品牌，这样我们代理的品牌就有了五家。你不知道，欧洲.....”
这女人突然讲起她在欧洲的见闻，而且越说越来劲。
林祖辉及时打断道：“停，吃饭！”
“切，我都忘记啦，我们的林大亨，还没有出过国！”
见这个女人取笑自己，林祖辉忍不住威胁她荒唐一番。
一番打闹后。
林祖辉岔开话题，说道：“当务之急，还是经营i.t，扩大门店销售，增加代理品牌！小i.t和only，你们明年再弄，饭要一步步吃！”
小i.t是代理日本的服装品牌，亦或者欧美的二线品牌；only品牌是打算做成‘潮牌’，男女休闲服装品牌。
以后还可以发展快销服装品牌、高档男装品牌、高档女装品牌，反正这个行业门槛不高，有钱就可以玩！
“恩”
两女在大方向上，完全是贯彻林祖辉的策略。
吃完饭，两女收拾好桌子，款款朝着沙发上看杂志的林祖辉而来！