置地以29亿的代价卖出去港灯集团，但港灯集团在八十年代中后期开始，每年的纯利就已经上了12亿以上。按照置地持股35%计算，置地仅需5年就能赚回29亿。
更不要说，港灯旗下的鸭脷洲旧发电厂，是一个大型屋邨的地皮，仅那幅地皮就价值几十亿。
当然了，不是说卖掉交易广场，毕竟交易广场也是妥妥的现金奶牛，而是应该清理其它物业。
交易广场共分为两期完成，第一期是2幢52层的大厦，第二期是一幢36层大厦和一个购物商场。
目前，交易广场一期的两幢大厦已经竣工，并投入使用。
交易广场一期投入使用后，下面几层用于商场，上面是写字楼以及一些高档餐饮、酒店租赁。
......
交易广场，一家高档餐厅的包房里。
林祖辉带着关嘉慧，正在和潘廸生、杨紫琼聚餐。
潘廸生一见关嘉慧挽着林祖辉的胳膊，脸上的表情有些愕然。
关嘉慧这女人自跟了林祖辉后，气质、胆量更上一筹，打趣道：“潘公子可是看见还有其她女孩子，像我这样挽着他的手臂！”
潘廸生连忙说道：“没有没有，弟妹不要误会，我只是惊叹你长得很漂亮，难怪被杂志称之为‘香江第一美女’，果然名不虚传。”
林祖辉看向杨紫琼，惊讶道：“杨小姐不亏是马来西亚小姐冠军，你比电视上还漂亮多了！”
当然是奉承话，杨紫琼只能说有味道，比后世那些千篇一律的美女更有特色，再说她也不是靠颜值生存在娱乐圈。
杨紫琼出身名门，相比关嘉慧的妩媚和俏皮，她只是落落大方的说道：“谢谢林生的夸奖！”
男人们一见面，就互相夸对方女朋友漂亮，显然更适合聚会打开局面。
四人坐下后，便熟稔起来。
吃饭期间，林祖辉谈起了正事：“潘哥，我们想进入时装品牌零售行业，所以打算向你取取经，或者邀你入伙！”
潘廸生是香江的名牌大王，拥有众多外国名牌的专营权（香江），迪生创建上市后更是一路风生水起，最高纪录香江市值前三十，后世还是香江前100品牌之一。
“你们想做精品店？”潘廸生大方的问道。这个生意和他的生意算不上冲突，毕竟他做的都是专营权，不可能再被林祖辉拿下经营权。
林祖辉笑着说道：“精品店都被你抢光了，我再去做精品店，岂不是给你做陪衬！我想做的是一个潮流时装连锁零售店，主要是销售欧美一些一流品牌，针对的是年轻人和学生，打造一个时尚潮流前沿的零售品牌。”
潘廸生闻言，眼睛一亮，他认为这个生意很有搞头，而且又不和自己的业务重合。
“老弟厉害！凭借你的杂志和电影公司，特备是《good》杂志，简直就是如虎添翼！”
林祖辉心里说道，这都是前辈走过的路，我再来走一趟而已，怎么可能不成功呢！
他决定进入服装业以后，很快就想到一个成功的案例，那就是前世邱淑贞的老公沈嘉伟的i.t集团；虽然i.t集团的模式成长有限，最高市值也就20亿的样子，但它入门简单啊！
至于成立自己的服装品牌，林祖辉打算让关嘉慧熟悉这个业务以后，再考虑成立一个女装服装品牌试试水；这样一来，就能保证循环渐进，不会产生亏损。
若是按照林祖辉预想的成长，以后这个集团还能进入快销连锁服装店、高档男装/女装、运动品牌等等，绝对前景远大。
服装业的前景就和餐饮的前景一样，永远不会过时，集团大了以后，某个品牌亏损也不影响整个集团的经营。
林祖辉对意动的潘廸生说道：“既然潘哥感兴趣，这个潮牌服装零售店品牌，我可以让出三成股欢迎你加盟，借助你的经验来发展。”
这只是自己旗下的一个零售时装品牌，并不是自己服装帝国的全部，以后他会单独成立自己的服装品牌。关键是，林祖辉希望有个专业的人来一起做事，这样能省去很多精力。
他的主要精力，依旧要放在地产上。
潘廸生笑着说道：“能和林老弟共事，不管什么生意我都跟！”
他算准了林祖辉将来成就很大，这时候交朋友，投资回报就大。
林祖辉回应道：“准确的来说，嘉慧是这个品牌的创始人，我只会在背后帮她参谋一下！”
他打算自己持股50%，而且是以离岸公司的方式控股，不求名只求实；而关嘉慧才是这个品牌的代言人，以及明面上的老板。
当然，依旧仅限这一个时装零售品牌，以后的服装品牌再说！
潘廸生顿时有种心心相印的感觉，他为杨紫琼砸出1500万，邀请洪胖子拍摄三部电影，为的就是追女仔。
杨紫琼也惊叹林祖辉的手笔，居然肯给女人一个如此‘庞大’的事业！
关嘉慧听到谈正事，便如同好学生一样，默默的听着记着；她虽然知道林祖辉会在背后撑腰，现在又有这个行业的前辈支持，但依旧担心事情搞砸了。
她认为这是这个非常好的事业，所以早已经上心，最近拍戏都有些心不在焉。
这次聚会，仅仅是大概谈了一下，月底等关嘉慧拍戏结束，正式成立公司。