虽然他现在有两三亿的财富，但是没有一家上市公司，压根不能发挥杠杆的作用；所以，眼看爱美高又要重新回到自己的手里，他反而更加心情波动了。
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香江证券市场哀嚎一片，这次暴跌很奇怪，中小股如从冰山下滑，滑得人仰马翻。而蓝筹股和地产股依旧坚挺，虽然也有所下滑，却没有那么夸张。
而一些中小股的跌幅竟然可以高达八成，这是让业内很多人士都没有想到的事情。
这时候，有专家指出了暴跌的原因：港元升值和经营问题，是很多公司的主要问题；再有，就是近一年香江股市涨幅一倍多，需要一个调整。
港元升值，肯定会造成工业品出口不利，竞争力下滑；
经营问题，香江的土地、人工等优势不再具备优势，也造成了产品成本大大增加。
恒生指数去年七月仅700多点，今年五月下旬最高已经1650点，可谓涨得很猛。
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中午，王启霖邀请林祖辉吃饭。
虽然只有两个人，却独占了一个约500平方尺的包厢，可谓豪华之极的环境。
端起红酒杯，王启霖说道：“厉害！你这供股集资的时机把握，简直是神乎其技！”
这一次，高升地产和新时代地产都是在五月下旬完成供股集资，高升地产获得1.1亿，新时代地产获得0.55亿。
若不是林祖辉充当了高升地产的供股集资顾问，那事情绝对不会顺利；比如六月份来集资，先不说股民愿不愿意，就是每股集资的价格都大大的减少。
若是下半年集资，地产升浪起来，那同样的资金买的地皮就不一样了！
“运气好！其实我也计算过，股市可能会调整，只是没想到来的这么猛！”
两人干了一杯后，王启霖笑道：“再猛也没有你猛，你现在公司的资产都快要超过高升地产了！”
“我那是比较冒进，光债务就1.4亿了！高升地产虽然资产值在4亿左右，但债务率仅2成，我们都四成的债务率了。”
王启霖的高升地产市值前面是6亿多，现在也有5亿多；而且王启霖的主要资产并没有上市，今年上半年他个人就花了近三亿购买地皮，这个水平是巨无霸新鸿基的三分之一了。
说实话，他能下定决心购买三亿的地皮，林祖辉给了他很大的信心！
当然了，林祖辉也得到了他很大的支持。
王启霖点点头，他一直在控制债务率，是因为有太多同行的前车之鉴。
哪怕是将他资产全部买成物业和地皮，他也不怕，就怕大举债去投资。
王启霖一边从包里拿出支票本，一边说道：“这次集资顺利，我给支付100万的信息咨询费吧！”
林祖辉连忙拒绝道：“王叔，不用给了，你帮我这么多忙，我还没有给你好处费呢！”
“我那个是投资，现在你都已经带给我回报了，能一样吗？”
“那你把你的那艘游艇给我吧！”
王启霖合上支票本，笑着说道：“拿去吧！都被你拿去和美女开party了，我用着也别扭！”
却是开玩笑！
两人接下来聊地产，互相给对方有用的信息和交流，双赢的合作！