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第三百四十一章、飞翔吧,南氏(1 / 2)

也许老天爷不想让南易看漂移,他到秋名山的时候,盘山公路已经被封了,有不少警察在那里活动,稍微?了两眼,南易就看到熟人。

上次在久米村楢山那里见过的,上戸雅美的学姐工藤治子。

“她一个神奈川的警察跑到群马来干嘛?”南易讶异的想到,“又或者这么快就调到东京警视厅了?”

“虎崽,开车。”

既然没有漂移好看,南易也只能遗憾的离开。

路上,他给上戸雅美打了个电话,从她那里得知,工藤治子已经调到东京警视厅,而且职衔也变成了警视,爬的可真够快的。

警视上面还有警视正、警视长、警视监、警视总监,就工藤治子的年龄,她能升到警视,已经是她这个年龄的极限,剩下的就得熬年限、熬资历。

卡着点升上来,工藤治子家里不简单啊,要是背后没人,这根本不可能。

南易心里想着,可以和工藤治子走动走动。

之后的两天,南易一边在等待松本陽介的消息,一边参与情策委关于零售业的扩张模式讨论。

不仅是一零售的三六五超市、零零七会员商店、九九六便利需要扩张,神农南粮的终端零售店也需要进行扩张。

神农南粮不仅要参与粮食的大宗交易,也要直接面对终端客户,粮油店和九九六便利店到时候会一起进行扩张,相辅相成、相互带动销售额。

扩张是肯定要扩张的,关键是轻资产模式的扩张,还是重资产模式的扩张。

这个世界主流的扩张模式,已经从重资产模式向轻资产模式转变,一般企业都会选择轻资产的扩张模式,以企业品牌为重心来进行布局。

轻资产公司是指经营所占资本较少,通常所依赖的固定资产资本较少的一类公司。

轻资产公司一般具有很高的投资资本回报,一家轻资产公司意味着这家公司只需要很少的投资,就能够获得很高的利润;

而且在公司扩张的时候,只需要把公司的一小部分的利润再投资于业务之中就可以扩张。

轻资产公司有什么好处呢?

第一,轻资产公司的资本需求比较小,扩张比较容易;

第二,作为一家企业来讲,由于它不需要投入很多钱,所以它的风险比较小;

第三,一般轻资产公司欠债比较少,因为它不需要特别多的钱,就能够扩张和增长业务。

债务对企业来说,是一个非常重要的方面,甚至有不少人都认为一家不欠债的公司,是永远不可能倒闭的。

一个轻资产公司用赚来的钱可以再进行投资、分红,或者回购股票。相对起来,重资产公司往往是投资周期长,欠债也多,公司业务很容易有周期性。

偏向重资产的一派,自然是看好房地产业的发展,他们认为南氏控投未来很长的一段时间,可以收购大量的房产以待升值。

“有穷代理人,你怎么看?”

听到南易的话,斯嘉丽翻了一个白眼,才对着通话器说道:“我倾向于重资产,全球的房地产市场整体呈现上扬趋势。

就羙国而言,1980年的《存款机构解除管制与货币控制法案》解除了美联储Q条例规定的利率上限;1982年的《可选择按揭贷款交易平价法案》允许使用可变利率。

从华盛顿得到的消息,国会正在酝酿税务改革,可能会禁止消费贷款利息免税,如果这个法案通过,就可能催生出一个新的抵押贷款次级市场。

这个市场一旦形成,按照华尔街的一贯作风,会有什么情况发生?”

“斯嘉丽,直接说,这里不是课堂,你也不是老师。”

斯嘉丽再次翻了一个白眼,说道:“利率会持续走低,现金流出式再融资会开始流行。借款者不断借入新债,偿还旧债,并且新债的数额要超过原有债务。

在不短的时间内,房价会持续上涨,这种方式能使借款者源源不断地获得资金来源,进而增加次级抵押贷款的需求。

市场中相继会出现的各种变化,也会给次级抵押贷款的发展提供利好条件。

次级抵押贷款的兴盛,会近一步推动房价的上涨,至少二十年时间内,羙国的房价肯定会呈现上升趋势,我建议南氏大量购进房产。

而且,斯嘉丽基金在将来也可以介入次级抵押贷款市场。”

“蕾切尔,你怎么看?”

斯嘉丽的话说完,南易就问蕾切尔。

蕾切尔说道:“我支持加大在房地产上的投资。”

“慧文?”

“我也支持。”梁慧文说道。

参与会议的人,南易一个个问过去,最终得出的结果:将近八成人支持南氏控投加大在房地产上的投资。

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