南边是一个主卧，因为是一楼，卧室阳台外面本来是一个小院子，现在的业务改了一个自建。把整个小院子填平了，跟卧室连接成一体，做了一个十多平米的厅出来。
刘艳大概扫了一眼房子格局，先问小龙：“小龙师傅，这房子哪一年的房子啊，报价多少？”
“嫂子，这是89年的房子，现在业主报价415万，可谈，但是空间不大，基本已经是最底价了。”小龙也不用问其他同事，张口就回答了刘艳的问题。
刘艳又跟老毕互相对视了一眼，都惊讶于这房龄，刘艳接着又问：“房本面积多少平？”
“五十五平不到，如果没记错的话，帮我再确认一下。”小龙边回答边跟同事说，看了下手机，果然跟自己报的差不多大：“五十四点五，这是房本面积，这个自建的话，能有个十平米左右。”
老毕看到这自建的客厅，倒是很口水，下意识回答：“那还真挺不错的。”
刘艳脸一黑，马上瞪了老毕一眼：“不错什么？你知道自建房的风险吗？不懂就别说话。”
老毕赶忙点点头，抱着大春子到一边玩去了，再也不插话。
小龙赶忙接过话：“嫂子，您看看这采光，一般一楼有两个缺点，除了采光不好，就是潮湿。但是这房子没这两个问题，下面还有个地下室，返潮不是问题。采光您看看这窗户，之前自建的时候就考虑到这点了，全是玻璃窗户。还有就是边户本来就比其他户型多一面的窗户，所以采光比一般的一楼都要好一些。”
刘艳看了下，确实是如中介所说，又发现一个优点，这房子碰巧是边户，也就是一幢楼最东边的一户，有个好处就是卫生间跟中间的小厅都比中间的房子多一个窗户。自建的客厅又装的都是断桥铝的双层玻璃，所以采光还算不错。
小龙看刘艳不说话，知道有点动心了，把屋里灯全部打开，把窗户都打开，继续推销：“嫂子，毕总，有两样东西是花钱也买不来的，一个是阳光，另一个就是通风。这房子比上一套小区品质是下降了一些，但是格局要好一些，再有就是多了这十多平米的自建，也是多一个考虑点。”
“嗯，小龙你说的对，不过这小区的环境确实太差了，看看再说吧。”刘艳说完拉着老毕就出来了。
出来后，刘艳拉着老毕快走几步，嘱咐老毕：“以后看房，不要太急于表达你的意见，喜欢，觉得满意也不要表露出来。后面还要具体谈价格呢，你这么早暴露了，就被动了。”
老毕不住的点头：“是，是，你说的对，都听你的。不过这房子这个价格是不是还算可以？”
刘艳也不点头肯定，也不否定：“看看再说，你记下来优缺点，晚上回去再说，得多看几套，多对比，不急于下结论。”