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第1749章 建别墅的想法(2 / 2)

按道理来说,类似这样的高档楼盘肯定是楼层越高越好的,楼层高代表着户型多,但是这样一来,这又跟东州市的其它楼盘差不多了。

叶枫想着,以不盈利的方式来打造一个环境很好,户外面积特别大的别墅区,每一家都是三层的独栋别墅,最顶层是平顶的,有通道可以上去,你可以封阳光棚,也可以什么都不放,摆几张桌子,夏天的时候可以吹着夜风在楼顶烧烤或者野炊什么的,门口有花园,你要是想的话,还可以修建一个自己的私人游泳池,其实别墅倒不是最重要的,最重要的是你户外的面积够大。

想到这里,叶枫跟兴致勃勃的陈煌几人说了这个想法。

陈煌看了一眼叶枫,说道:“你这不有钱烧的慌么,花钱在市中心学区最好的地方拍一块地价钱不低的,最好是建18层到29层左右的,这样你才能赚到回报,你建别墅区,还空出那么大的区域出来做绿化,做泳池花园等配套,成本一下子就上去了,单价你打算卖多少?不可能一平方卖5万以上吧,我记得东州房价现在最高的也不过就2万左右,一般的才一万多,5万一平没几个会接盘的。”

叶枫还是不死心,说道:“那我做精装修交付呢?里面全部进口材料装修,恒温系统,智能系统,这样该差不多了吧?再说了,我本身就是想卖绿化和花园泳池等配套的。”

“关键是不实用啊。”

陈煌见叶枫有点认真的样子,坐起来说道:“你看着这边泳池,花园好像挺漂亮,但人家都有专门的园丁的,维护费用也很高,也就是最开始图一个新鲜感,后面谁会一直花那么多代价去维护?你要说你想在燕京弄一个这样的别墅区那还可以,燕京有钱的人挺多的,别说5万一平了,10万也有人买的起,但你在东州这样的二线城市这么高,说实话,不切实际。”

侯耀还在纠结着飞机的事情,在一旁忍不住的说道:“枫哥,你有这钱还不如买飞机呢,飞机多有逼格啊?”

“飞机你妹,一天到晚飞机,飞机的,我看你长的像飞机。”

叶枫没好气的说道:“我建别墅至少我能享受到,这飞机买来能干嘛啊?吃力不讨好的,弄不好还容易被仇富。”

周一航建议道:“那你在燕京建这样的别墅呢?沪市也行,沪市和燕京是差不多的,一个是国际大都市,一个是首都,现在沪市就有好几个楼盘单价5万以上了,像黄浦江边的有些楼盘都单价10万了,汤臣一品就单价十万一平方。”

“不,我就想在东州。”

叶枫看着周围宽大的草坪,摇头说道:“沪市和燕京本身就有这样的楼盘,我在这两边直接买好了,但东州没有,都是高层住宅楼,要么就是一些小型别墅区。”

接着叶枫说道:“我想好了,我在东州本身就有一个房地产公司,有资质,有经验,我现在住的鑫龙府邸就是这个地产公司开发的,到时候我就把这个楼盘打造成东州市最高档的别墅区,主打花园,泳池,独栋别墅,精装修交付,说不定也有戏的,《大腕》电影你们看过没?里面有一句台词叫“不买最好,就买最贵”,加上东州市最好的学区,说不定能卖的动的,再说了,我本身也不打算建造太多别墅的,有个几十栋就够了,你们想想,能够买得起这样的别墅会是什么人?非富即贵,也是一种资源……”

叶枫绘声绘色的说着。

陈煌几个人也慢慢被说的心动了,参与了进来,因为叶枫说的确实有几分道理,东州市环境最好,学区最高,价格也是最贵的楼盘。

弄不好真有人来买。

再加上叶枫也住里面的话,那就是最好的广告效应了,谁不想跟叶枫这样的顶级企业家做邻居?都想的,也就是说,叶枫的想法是可行的,到时候不仅卖得出去,而且还能盈利。

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